Vente maison 475 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clar (32380)

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2 794 €/m²

Belle Maison Gascony

05 62 68 34 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située entre Saint Clar et Lavit, cette jolie Gasconne rénovée se trouve au milieu des bois et des champs, sans aucune nuisance.
Ses 6 hectares se composent d'une partie boisée, d'une prairie, et d'un jardin arboré avec un grand verger et une mare.
La maison de 170 m² s'ouvre sur un couloir central qui dessert un beau salon ouvert sur la terrasse, une cuisine avec cheminée à insert qui chauffe tout le rez-de-chaussée grâce à un répartiteur de chaleur, et 2 jolies pièces lumineuses avec leur double exposition, actuellement utilisées en atelier peinture et bureau, mais qui peuvent être une salle à manger et une chambre par exemple. Enfin, une salle d'eau complète ce niveau.
A l'étage, dont la création a seulement 5 ans, nous trouvons 3 belles chambres mansardées, une grande salle de bain complète, une salle de douche et un wc.
La propriété dispose d'une dépendance adjacente à la maison qui pourrait accueillir un agrandissement, un gîte ou maison d'invités, une profession libérale ou tout simplement du rangement. Une belle grange est aménagée en terrasse couverte pour l'été et en garage l'hiver.
La maison parfaitement aménagée dispose encore beaucoup de potentiel pour vos projets. Si c'est le calme et de jolies vues que vous cherchez, elle est faite pour vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : MC 33304-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXWNRMK

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 57 000 m²	Orientation : Est / Ouest
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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BELLE MAISON GASCONY

Siren : 441859550