Vente maison 735 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

MAISON DE 4 PIÈCES AVEC JARDIN - St-CYR-AU-MONT-D'OR
César & Brutus vous présente cette maison sur 2 niveaux de type plan Favier de 88 m2 au rez-de-chaussée et de 85 m2 habitable à l'étage. Exposée Est/Ouest sur un terrain piscinable de 1 380m2 (extension possible) cette maison à rénover se situe dans un secteur calme et recherché de St-Cyr-au-Mont-d'Or.
A l'extérieur vous y trouverez un jardin arboré et un accès au garage fermé.
A l'intérieur elle se compose:
D'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le RDC de 88m2 est composé d'un garage, une grande réserve et d'une chaufferie/Buanderie.
Gros potentiel après rénovation + extension + piscine
Prix de vente du bien : 735 000€ honoraires d’agence inclus
Soit 701 925€ hors honoraires d’agence et 4,5% d’honoraires TTC à la charge du vendeur
DPE F – GES F
TF : 1 110€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 735 000 €

Prix au m² : 4 324 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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