Vente maison 699 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

MAISON ANCIENNE SAINT CYR AU MONT D'OR
Ravissante maison en pierre et pisé située sur Saint-Cyr-Au Mont d'Or, secteur rue de Grave, au calme et proche de toutes commodités sur sa parcelle de 1200 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, de deux caves et d'une chaufferie. A l'étage nous retrouvons l'entrée, la cuisine, un grand séjour salle à manger de plus de 45 m² et sa mezzanine de 33 m², deux chambres, une salle de bains et des WC.
Au second étage accessible via la mezzanine on retrouve un coin télé/bureau, une suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing, sa salle de bains ainsi que ses WC.
La maison est exposée Est Ouest, et possède un chauffage central au gaz propane ainsi qu'un poêle à pellets.
Le jardin est agrémenté d'un carport et d'un espace cuisine d'été couvert avec un four à pain en pierres dorées.
Il y a l'École Primaire Privée les Chartreux-Sainte Blandine, l'École Élémentaire Champlong, l'École Maternelle Centre à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (S7, 71, 20 et S10) à proximité. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 8 km. Le centre de Saint Cyr au Mont d'Or est à moins de 5 min.
Des travaux de rénovation sont nécessaires.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter nos équipes
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 364 669
RCP 169048977 V 001

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 4 112 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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