Vente maison 315 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Doulchard (18230)

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1 853 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel

immobilier CLOIX LUMET

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Saint-Doulchard, un véritable joyau immobilier qui saura vous séduire par son cachet authentique et son potentiel infini. Construite en 1930, cette demeure de 170 m² habitable offre un cadre de vie idyllique, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, une véranda de 20 m2 baignée de lumière naturelle ainsi qu'un séjour de 56 m² vous accueillent avec élégance. Ce vaste espace est propice aux moments de détente en famille ou entre amis auprès de sa grande cheminée à foyer ouvert . La cuisine, fonctionnelle est bien agencée et donne vers le cellier puis le garage. Trois chambres et une salle de bain vous offre un espace de repos paisible.
À l'étage, une chambre spacieuses et lumineuse vous attend avec sa salle d'eau privative. Ainsi que le grenier qui offre un potentiel pour aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires, un espace de stockage ou un atelier selon vos besoins.
Côté pratique, un stationnement intérieur pour une voiture et plusieurs places extérieures sont disponibles, facilitant ainsi le quotidien. Le chauffage individuel garantit une maîtrise optimale des coûts énergétiques.
Imaginez-vous flânant dans les rues pittoresques de Saint-Doulchard, à seulement 5 minutes à pied de la maison, où vous trouverez un restaurant, une boulangerie, une épicerie .... Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège se situent à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Un supermarché et un hôpital sont également à quelques minutes en voiture, assurant un quotidien serein et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller immobilier CLOIX LUMET : Julie TILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444833701Afficher plus

Publiée le 22/01/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 529-CLOIXLUMET - Réf Superimmo : ANVXXPDPU

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cloixlumet/1334/mn1zy/honoraires_2022

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 370 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1930	Chauffage individuel
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D