Vente maison 261 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Girons-d'Aiguevives (33920)

iad France - Julien Besel vous propose: Belle bâtisse girondine de 7 pièces sur 170 m² + dépendances à 10 minutes de Blaye et 5 minutes de tous commerce. Elle se compose au RDC de deux entrées , une sur le séjour de 21 m² et l'autre sur la cuisine de 28 m² , une arrière cuisine de 33 m², une chambre de 14 m² , une salle d'eau et WC.
A l'étage , un couloir desservant quatre chambres de 19 ,18, 12 et 9 m². Une grande salle d'eau et WC.
Un chai attenant de 40m² , une ancienne écurie aménageable de 45 m² avec étage et un garage de 20 m² sur une parcelle de 2 hectares et un puit fonctionnel complète ce bien.
Travaux et rafraîchissement à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter rapidement.
Ideal pour un projet de gite ou chambre d'hôtes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Besel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884222514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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JULIEN BESEL - IAD

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