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Vente maison 264 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-de-Bannières (46110)

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1 553 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Arnaud VERGEADE - Capifrance

4 avis

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Description

Située à la frontière du Lot et de la Corrèze, à seulement 30 minutes de Brive La Gaillarde et 5 minutes des commerces, cette belle maison de campagne de 170 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme rural.
Elle dispose de :
- 1 pièce de vie de 38 m², spacieuse et lumineuse, créant un espace convivial pour se détendre ou recevoir
- 4 chambres spacieuses à l'étage (avec possibilité d'en créer une 5ème au rez-de-chaussée), idéales pour accueillir famille ou invités
- 2 salles d'eau modernes, offrant praticité et confort
Système de chauffage électrique économique par radiateurs dernière génération, garantissant une chaleur douce et une faible consommation énergétique
Les combles de 100 m² sont aménageables et accessibles, offrent un vaste potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, salle de jeu ou autre...
A l'extérieur :
- Une grange de 130 m² au sol répartie sur 2 niveaux, idéale pour atelier ou même pour être transformée en espace de vie supplémentaire.
- Un séchoir à noix et un séchoir à tabac, à rénover selon vos envies.
- un four à pain à restaurer légèrement
Le tout sur un terrain de 3065 m², offrant une belle parcelle, parfaite pour aménager un jardin, un potager ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.
Cette propriété à la fois authentique et fonctionnelle, est un véritable havre de paix. Un lieu parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche de la vie urbaine.
A découvrir sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf.894426Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 340939049000 - Réf Superimmo : ANVXXZLIM

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 553 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 065 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée