Vente maison 330 750 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire, quartier de la Médiathèque. - Tous les commerces, transports en commun et écoles à pied - Proche des écoles maternelles, primaires et lycées - A quelques minutes du centre-ville - Petite surface et commerces de proximité à pied - Accès rapide à la gare Située dans une rue à sens unique avec piste cyclable, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, idéal pour les familles, les investisseurs ou ceux souhaitant vivre en toute proximité tout en préservant leur indépendance. Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble se compose de deux maisons distinctes, chacune offrant son propre charme. Potentiel de division en deux maisons. Un garage de 24 m² et un agréable jardin clos. Une première maison : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc et un garage. La deuxième partie compte une entrée, une véranda, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un dégagement. Le tout sur une parcelle de 224 m². Venez rapidement visiter afin de vous rendre compte des volumes et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 330 750 €	Prix au m² : 1 946 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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