Superimmo
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Vente maison 522 500 €
170 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Nolff (56250)

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  • 3 074 €/m²
Chevalier Immobilier

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Description

Idéalement situées proche de tous commerces, des écoles, des arrêts de bus ligne 8 (vers Vannes), cette maison régionale rénovée de 170 m² offre de beaux atouts ! On y apprécie sa luminosité, son confort, sa pièce de vie de 50 m², sa cuisine moderne toute équipée , son volume avec ses 5 chambres, sa salle de bains, la salle d'eau privative à sa chambre parentale, son vaste palier pour bureaux. Si vous avez besoin de stockage vous aimerez aussi son sous sol avec garage. Côté extérieur, son beau jardin intime et clos de 881 m² en zone constructible ainsi que son annexe en pierre de 35 m² , ajoutent du potentiel à cette très belle maison ! Assainissement collectif . Chauffage : Pompe à chaleur. Venez la visiter pour l'apprécier, et découvrir sa magnifique vue dégagée ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2?250 euros et 3?090 euros par an (année de réf : 2024) Prix Honoraires Inclus : 522 500 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC Prix hors honoraires : 500 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : STN410 - Réf Superimmo : ANVXWTDGR
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Caractérisques
Prix de vente : 522 500 €Prix au m² : 3 074 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285344.pdf

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 881 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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