Vente maison 266 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais (64120)

Découvrez cette pépite historique située dans le village paisible de Larribar-Sorhapuru, cette demeure datant de 1615 allie accès facile aux commodités urbaines de Saint Palais et tranquillité rurale.
À l'intérieur, le charme historique continue avec un escalier en chêne élégant à l'entrée, des placards intégrés d'époque dans la cuisine, et un poêle à bois. L'extension de la cuisine ajoute au charme de l'espace, tandis que la salle à manger spacieuse est idéale pour des réunions de famille. Les nombreuses chambres à l'étage offrent tranquillité et vues agréables sur la campagne, avec une salle de bains qui conserve un carrelage vintage des années 50. Le deuxième étage promet des chambres supplémentaires et un espace de stockage. Les pièces offrent de beaux volumes, typiques des maisons anciennes.
À l'extérieur, la terrasse arrière est parfaite pour la détente, avec un abri de jardin et un espace pour le bois, ainsi qu'un atelier spacieux et un double garage qui offrent de multiples possibilités d'utilisation. Malgré le besoin de quelques trravaux de personnalisation, de rénovations pour améliorer l'efficacité énergétique et résoudre les problèmes d'humidité, cette maison représente une toile vierge pour ceux désireux de restaurer et de personnaliser leur espace de vie.
Une parcelle de plus de 4000 m² non attenante est également vendue avec la propriété.
Cette propriété est une occasion en or pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous pour explorer ce trésor à Larribar et commencez à imaginer votre future vie dans ce cadre historique et pittoresque.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4489 et 6073 EUR. Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_28965923)

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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