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Vente maison 322 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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  • 1 894 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
Maison à vendre + annexe , très recherché dans ce secteur.
La Maison, entièrement rénovée en 2020, est composée comme suit :
Une belle entrée avec placard , wc . Un Double Séjour/ salle à manger magnifique très lumineux avec sa cheminée à insert. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec son puit de lumière et ouverture sur l'extérieur. Deux belles chambres ou Trois (pièce de vie de 17m²) . Salle d'eau / douche à l'italienne.
Annexe de plus 50m² , pour ravir toute la famille .
2 grandes chambres , chacune avec douche et wc . pièce de vie séjour/cuisine.
Le tout sur un terrain d'environ 2807m² , Atelier / Buanderie . Terrasse , barbecue , auvent , store banne électrique. volet électrique. Proche du bourg, 900m, avec toutes commodités, marché, port de st vivien. Océan à moins de 10mns.
Une seule visite pour être séduit . Contacter Eric de Rozario au 06 14 29 45 82 ou
email : .
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/03/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : ED 198-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXRPGNL
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 807 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1977Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 60 m²
3 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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Historique des prix
30 mai 2024

Baisse de 1,1%

322 000 €
13 avril 2024
325 500 €
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