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Vente maison 399 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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  • 2 347 €/m²
  • Chauffage: au sol
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Description

SAINT-VIVIEN DE MEDOC : Maison 170 m² de plain-pied à vendre entièrement rénovée en 2009.
Dans un secteur calme, venez découvrir cette maison avec ses grands volumes et sa luminosité.
Se compose d'une grande pièce de vie avec double exposition, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et baignoire + meuble double vasque, un dégagement avec de grands placards, trois chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé.
Un garage attenant et communiquant de 50 m² doublé et isolé pouvant accueillir le stationnement de deux véhicules.
Sur les extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse bois exposée Sud, d'environ 100 m², un jardin arboré, un coin barbecue.
Les plus :
- présence de panneaux photovoltaïques sur le toit
- Chauffage au sol + insert + radiants électriques
- Chambres de plain-pied
- Luminosité des pièces, calme, secteur peu urbanisé
- Propriété avec double accès (deux portails) donnant sur deux routes différentes
Ne tardez plus, une visite s'impose !
Votre Agence Immo Plage
4 Cr Georges Mandel
33590, ST-VIVIEN DE MEDOC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 4.76% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 380 000¤ Bien non soumis à la copropriété.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 880V583M - Réf Superimmo : ANVXW4ELM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/880/880/665d6d338288ada78b0d4137-bareme.pdf

170 m² - 5 pièces - ter. 21 200 m²Chauffage: au sol
Séjour de 60 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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