Superimmo
20

Vente maison 204 900 €
170 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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  • 1 205 €/m²
  • Terrasse
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Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison de 170 m² sur un terrain de 440 m², orientée Nord-Sud. Située à Sainte-Foy-la-Grande, dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une bonne desserte avec accès a pied à la gare SNCF et des commodités facilement accessibles (écoles , lycée, colleges, commerces, centre hospitalier...).
En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée de 13 m² datant de 2015, avec un accès direct au grand cellier faisant office de buanderie et communiquant avec le séjour et la salle à manger par un passe-plat. Le salon de 15 m² est carrelé et mène à une véranda chauffée de 19 m² ajoutée en 2010. La salle à manger de 21 m² offre la possibilité d'installer un poêle. sur ce niveau se trouve également un wc séparé.
A l'étage, vous retrouverez quatre chambres de 12 à 16 m², avec moquette et planchers. portes-fenêtres avec survitrage au sud, double vitrage alu et volets roulants au nord.3 chambres possedent des placards poortes coulissantes. La salle de bains, rénovée en 2013, dispose d'une baignoire et meuble lavabo double vasque. Sur le palier placard et wc séparé.
Accès facile par escalier au grenier en partie aménageable.
À l'extérieur, une cour de 19 m² donne accès au jardin arboré de 300m2 environ et une partie potager avec abri de jardin et dépendance en dur
Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficierez d'un garage plus de 17 m².
Les atouts : idéal pour une famille, pas de vis-à-vis, au centre du bourg
DPE / GES : D / D
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien pour découvrir tout son potentiel.

Publiée le 17/06/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : FR33-3254 - Réf Superimmo : ANVXW2FN8
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Caractérisques
Prix de vente : 204 900 €Prix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²Terrasse
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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Infos légales : 82035972700014
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