Vente maison 315 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Servian (34290)

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1 853 €/m²

Languedoc Property Finders

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Description

Maison familiale spacieuse avec grande terrasse
Une maison familiale, généreusement proportionnée et spacieuse au cœur du quartier historique de Servian.
Cette maison de ville aérée dispose de 4 chambres, d'un spacieux salon/cuisine/salle à manger. La propriété se prête à une vie de famille confortable ou les chambres peuvent être adaptées pour devenir des espaces de travail à domicile.
Vous pouvez voir les contreforts du parc national du Languedoc depuis la terrasse de 90 m² sur le toit - elle dispose d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue, parfaits pour recevoir.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages reliés entre eux. Une partie ou la totalité de cet espace pourrait facilement se prêter à un espace d'artisanat ou à des ateliers.
Au premier étage, une entrée semi-séparée, une cuisine ouverte, une salle à manger/salon qui rend les réceptions amusantes et faciles. Il y a également un WC et une pièce utilitaire.
Le deuxième étage dispose d'une grande chambre principale avec une salle de douche et un espace dressing. Il y a trois autres chambres, une salle de bains et un WC
 
L'accès aux plages, au parc national, à Pézenas et à Bèziers est facile. Tous vos besoins quotidiens peuvent être satisfaits par les magasins locaux et les supermarchés.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SEROLD-DEL - Réf Superimmo : ANVXWGMUE

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 215 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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