Vente maison 599 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Surbourg (67250)

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3 529 €/m²
Exclusivité

Eurotransactions Haguenau

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Description

Maison contemporaine de 170 m² avec piscine à SURBOURG
A 10 min de Haguenau, en impasse (2ème ligne), au calme.
Magnifique maison contemporaine d'une surface habitable de 170m² en demi-niveau, construction 2004 en double mur, sur un terrain clos et paysagé de 17 ares avec piscine.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec plafond cathédrale, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec salon-séjour, cuisine équipée et accès extérieur, un dégagement avec rangement et wc.
Au demi-niveau un espace parentale avec une chambre, dressing et salle de bains.
A l'étage : une grande mezzanine, une salle d'eau et deux chambres avec chacune rangement intégré.
Au sous-sol : un double garage de plain-pied, caves buanderie et local technique.
A l'extérieur : un magnifique terrain récemment réaménagé de 17 ares, avec jardin paysagé, piscine chauffée, terrasse, pergola bioclimatique, cour.
Les prestations et finitions sont de qualité, volets motorisés, chauffage au sol (PAC Viessmann), ravalement - aménagement extérieur (2020) et séduiront les plus exigeants.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2870 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris).

Publiée le 10/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85244493 - Réf Superimmo : ANVXWNLNJ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 3 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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