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18
Vente maison 398 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Suze-la-Rousse (26790)
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Suze-la-Rousse (26790)
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- 2 341 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre très agréable, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose cette jolie maison des années 70 ayant bénéficié d'une rénovation énergétique de qualité (Diags C et A), avec piscine, poolhouse et garage de 35 m² le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 2255 m². La maison se caractérise par son charme, ses équipements (Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisations réversibles) et les nombreuses possibilités d'utilisation qu'offre ce bien. En effet, il conviendra à la fois parfaitement à une grande famille, à un rapprochement familial (Possibilité de 2 logement distincts) ou à une résidence principale avec un revenu locatif ou l'exploitation de chambres d'hôtes. Ainsi vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 32 m² comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée. Ensuite un couloir dessert 3 premières chambres (de 12.20 à 13.90 m²), une salle d'eau avec WC de 5 m² et une chaufferie de 2.55 m² ou se trouve notamment le ballon thermodynamique. A l'étage, vous disposerez d'une grande pièce de vie de 33 m² avec cheminée et accès au balcon et à la véranda avec une très jolie vue dégagée sur le Mont Ventoux. Ensuite, vous trouverez une salle de bains de 6 m², un WC séparé et 3 autres chambres (de 11.25 à 12.50m²) dont l'une actuellement utilisée en bureau donne sur la véranda de 11.70 m². A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré de ce bien équipé d'un garage de 35 m², d'une jolie piscine avec son dôme de protection d'un poolhouse. L'espace piscine est l'endroit idéal pour recevoir vos convives et amis à l'ombre des chênes tout au long de la saison.. Idéal pour une grande famille, une activité d'hôtes ou encore pour un pied à terre réunissant votre famille dès l'arrivée des beaux jours. A visiter sans tarder. Frédéric Lambert : O6.4O.94.13.26 / O4.32.85.11.68
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 3395 - Réf Superimmo : ANVXX63XX
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 2 341 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf
| 170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 255 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/10/2023.
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