Vente maison 288 600 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tesson (17460)

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1 698 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol

Sandrine DUPUIS - Expertimo

06 23 45 70 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de Tesson, entre Saintes (12mn) et Gémozac (10mn), Sandrine vous présente une charentaise lumineuse entièrement rénovée en 2022, située au calme et proche des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée (18m2), un salon-séjour de 35m2 avec une belle hauteur sous plafond et accès au jardin, un salon avec cheminée de 33m2 (possibilité de chambre au rdc), une salle d'eau, une buanderie, et des WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage vous bénéficierez de trois chambres spacieuses (entre 13,50m2 et 15,30m2), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de wc indépendants avec lave-mains.

Les plus :
- grange attenante de 53m2.
- Chai attenant de 34m2 avec grenier.
- Terrasse couverte sous appentis de 19m2
- chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur (01/2022)
- Aspiration centralisée
- Parcelle de bois de 1700m2 non loin de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour des renseignements ou organiser une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur .
Annonce proposée par une Agent Commercial.
RSAC Saintes 83156252
Cette annonce vous est proposée par DUPUIS Sandrine - - NoRSAC: 831156252, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 777_80318 - Réf Superimmo : ANVXX3IWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 288 600 €	Prix au m² : 1 698 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1129

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1850	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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Siren : 831156252