Vente maison 270 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tombeboeuf (47380)

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1 588 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel

Isabelle COUFFRANT - Groupement Immobilier

228 avis

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Description

A 13 km de MIRAMONT DE GUYENNE et 25 km de MARMANDE et quelques minutes du lac et du golf de TOMBEBOEUF et de commerces de proximité, propriété au calme, sans aucun vis à vis.
Vous recherchez une grande maison familiale ? Une maison de caractère ? Vous etes amoureux de la nature ?
La maison de 170 m2 dispose d'une très belle pièce de vie en pierres apparentes, une cuisine ouverte, 1 cellier, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc de plain pied ! A l'étage, vous découvrirez une 6ème chambre ! Fenetres alu et pvc double vitrage, chauffe eau thermodynamique.
Terrasses couverte et non couverte, barbecue, parc de 1,4 hectares avec arbres fruitiers et d'ornement. Dépendance bois de 39 m2.
270 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE D.
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Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 34973 - Réf Superimmo : ANVXW8CXX

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 14 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 818402570 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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