Vente maison 214 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tonneins (47400)

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1 259 €/m²

Alexis RIEM - SAFTI

06 28 50 42 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette superbe maison de 170 m2 dans un quartier recherché de Tonneins et à seulement quelques minutes des commerces et des transports
Dès votre entrée vous serez charmé par cette maison sur son terrain de 1000m2 joliment arborés et entièrement clôturés avec portail
Ses deux verandas lumineuses de 30 m2 (arrière )et 12m2 (avant) vous permettront de passer d'agréables moments en famille
Son grand salon séjour de 45m2 baigné de lumière avec vue sur le jardin ne feront que confirmer votre coup de cœur.
Son insert à bois apporte confort et convivialité et surtout chaleur sur la totalité de la surface ainsi que le gaz de ville
La visite se poursuivra dans la cuisine indépendante de +20m2 entièrement équipée
Au rez de chaussé vous trouverez également un coin bureau, un couloir desservant une jolie chambre avec salle de bain et son wc séparé
A l'étage vous découvrirez3 chambres environ de 10m2 à 12 m2,1 salle d'eau ainsi qu'un espace de 6m2 pouvant faire office d'une grande salle de bain supplémentaire ou dressing
Cette Maison dispose également d'un garage de 15m2,une cave ,un cellier, un second wc et une buanderie de 18m2
Toiture très bien entretenu
Maison en très bon état
Assainissement tout égout
Non inondable
Fenêtres double vitrage avec volets bois et volets électrique
Chauffage gaz de ville en plus du poêle à bois
Véranda avec volets électriques et stores
Foncier 2064€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant

Publiée le 19/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1298046 - Réf Superimmo : ANVXVJ5XD

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 259 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²	Année de construction : 1980
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

31 juillet 2024

Baisse de 6,6%

214 000 €

19 avril 2024

229 000 €

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ALEXIS RIEM - SAFTI

Siren : 839635315