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Vente maison 410 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Tullins (38210)
170 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Tullins (38210)
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- 2 412 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité chez Homki cette élégante demeure des années 50, idéalement située à Tullins-Fures.
Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels, cette villa au charme d'antan vous séduira par son cachet préservé et son emplacement stratégique. À seulement 1,8 km de la gare et 4,6 km de l'autoroute, elle offre une accessibilité exceptionnelle.
Implantée sur un terrain de 1070m², cette propriété comprend des dépendances, un jardin potager, des arbres fruitiers et une réserve d'eau de pluie. Avec une surface utile de 199m², elle se distingue par son agencement polyvalent.
- Emplacement Idéal : Proximité des écoles, commerces, et services (650m des écoles, 2,2km du collège et de l'hypermarché).
- Accessibilité : Gare à 1,8km et entrée d'autoroute à 4,6km.
- Terrain Spacieux : 1070m² de terrain plat, entièrement clos et aménageable pour une piscine.
- Espaces Polyvalents : Rez-de-chaussée adaptable en appartement indépendant ou espace professionnel.
- Efficacité Énergétique : Chaudière Veissman haute performance installée en décembre 2022, réduction de 47% de la consommation en 2023.
- Modernité : Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre.
- Confort et Praticité : Deux terrasses, buanderie, bureau, garage avec espace de bricolage.
- Charme d'Antan : Cachet préservé des années 50, parfait pour les amateurs de maisons de caractère.
Le rez-de-chaussée propose un espace pouvant servir d'appartement indépendant ou de bureau professionnel.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, abrite un séjour double, une cuisine équipée, une chambre/bureau et des toilettes. Le deuxième étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains complète.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme et modernité. Contactez-nous chez Homki pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1447 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de 880 294 491, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : Homki242_bcfi9 - Réf Superimmo : ANVXX1PZL
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 2 412 € / m² |
| Taxe foncière : 1 447 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 070 m² | 3 niveaux |
| Traversant | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1956 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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