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Description

VAIRES SUR MARNE proche écoles, Marne et base de loisirs, et 1200m centre-gare SNCF (PARIS-EST 20mn Transilien ligne P, RER E à CHELLES et RER A à TORCY). Joli pavillon traditionnel familial de qualité construit en 1991, en parfait état intérieur comme extérieur, sur 565m² de terrain très arboré sans vis à vis. 151m² habitables et 170m² au sol plus garage.
De plain pied entrée ouverte sur séjour de 42m² avec 3 portes-fenêtres et accès à 2 terrasses dont 1 avec store motorisé, cuisine aménagée équipée indépendante, chambre de 14m² (possible avec salle d'eau ou intégrée au séjour), dégagement, wc et garage avec chaudière gaz. A l'étage palier, 3 (ou 4) autres belles chambres de 10, 15 et 16m² avec placards, salle d'eau-wc et grande salle de bains-wc. Dans le prolongement du garage et au-dessus, logement F2 duplex de 37m² avec accès indépendant comprenant entrée dans séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau-wc, et à l'étage une grande chambre divisible avec coin bureau en mezzanine et accès également à l'étage de la maison. Possibilité de distribuer l'ensemble en 5 ou 6 chambres dont 2 au rdc et 3 sdb ou sdo dont 1 au rdc. Abri de jardin en dur. Portail, porte de garage et store sur terrasse Sud motorisés, alarme, grand grenier de rangement. Maison lumineuse bien isolée, rare DPE en C.
Référence agence : 2669

Publiée le 25/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : HSOF-7NU-2M4 - Réf Superimmo : ANVXWRRU1
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 818 € / m²
Taxe foncière : 1 986 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/105/bareme.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 565 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix
18 novembre 2024

Baisse de 4,2%

479 000 €
25 septembre 2024
500 000 €
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