Vente maison 319 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

A 20mn de Vannes3, je vous présente une des plus belle maison du centre-ville de Locminé (petite ville toutes commodités) . Vous serez tout de suite charmés par l'ambiance qui règne dans cette élégante maison de 1930, avec ses carrelages(terrazzos véritables) et planchers d'origine et ses pièces lumineuses.
au RDC : Cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, vestibule, WC, Buanderie et un garage avec porte sectionnelle.
Ce garage pourrait éventuellement abriter une chambre en RDC, un cabinet pour profession libérale ou un atelier d'artiste car vous disposez de places de parking privées et publiques.
Au 1er étage: 3 belles chambres ensuites avec salle d'eau et salle de bain.
Au 2eme: 1 bureau, Chambres de bonnes et grenier à rénover si besoin.
Sous sol total avec cave.
A l'extérieur, une belle terrasse et 1 jardin clos de murs avec cabanon et barbecue.
Ravalement récent.
Travaux à prévoir mais à ce prix c'est largement envisageable.
Maison de famille, chambres d'hôtes (car il n'y en a pas sur la ville), profession libérale, atelier d'artiste beaucoup de choses sont envisageables.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 555413 )

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 1 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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LAURE CENDRA - OPTIMHOME

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