Vente maison 1 456 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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8 565 €/m²
1 terrasse

LE BEC Immobilier

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Description

BIEN D'EXCEPTION avec une incroyable TERRASSE de 100 m² offrant une vue panoramique sur les remparts de VANNES.
Situé en centre-ville, ce bien rare et de caractère saura vous séduire par sa rénovation toute récente et par ses volumes.
Idéalement situé, ce bien de prestige est un véritable COUP DE COEUR pour les amateurs d'espaces extérieurs et de luminosité.
Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie, donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter de moments conviviaux en plein air.
La suite parentale, également ouverte sur la terrasse, bénéficie d'une intimité privilégiée et dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative.
Ce bien comprend également trois autres chambres, une seconde salle d'eau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
Nous avons hâte de vous le présenter!
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 760.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA2409030-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXWUXQA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 456 000 €	Prix au m² : 8 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 49 m²	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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