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20
Vente maison 649 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Varaville (14390)
170 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Varaville (14390)
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- 3 818 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Delphine LAURENT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité immédiate de la plage du Home Varaville, située entre Cabourg et Merville Franceville plage dans un environnement verdoyant de 1350 m², cette jolie villa entourée de pins maritimes et autres végétations saura vous séduire par son agréable cadre de vie.
Edifiée sur 3 niveaux elle propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la terrasse et au jardin au sud de la propriété, un séjour salon traversant avec cheminée et insert, un dégagement, 2 chambres dont l'une donne accès à la terrasse, une salle de bains, un WC.
A l'étage, deux chambres et un coin bureau, idéal pour accueillir la famille.
Au sous sol, un garage, un coin parentale avec une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine d'été buanderie, un bureau ou autre chambre, selon votre convenance, une cave à vins.
De nombreux atouts pour cette villa baignée d'un cadre de nature, le golf à la mer et qui offre la possibilité de 6 chambres, idéal pour accueillir la famille, les amis..
Les petits plus: Le tout est en parfait état, la maison est très luminneuse et la terrasse possède une vue dégagée sur le jardin.
Les huisseries sont en alu, le chauffage est au gaz de ville.
A découvrir rapidement!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870980)
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933798678 - Réf Superimmo : ANVXWKPR5
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 818 € / m² |
| Taxe foncière : 1 992 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 352 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  159 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/08/2014.
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