Vente maison 698 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

Vaugneray (69670)

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4 106 €/m²
Piscine

Grand Lyon Immobilier

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Description

Maison Piscine- 170m2 - VAUGNERAY
Votre profil :
– Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse ?
– Vous une maison sans gros travaux avec piscine pool House?
- Equipée de panneaux solaires,d'une pompe à chaleur ainsi qu'une cheminée à foyer fermé.
Emplacement :
VAUGNERAY – 69670
– Située à Vaugneray limite Grézieu
– A proximité de toutes commodités arrêt de bus (TCL direction Gorge de Loup),LECLERC Grézieu.
Le bien :
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 145m2 sur son terrain de 1000m2 avec Piscine et pool house.
Entrée :
L’entrée équipée d’un grand placard de rangement et s’ouvre sur l’espace séjour.
Séjour/cuisine :
– Le séjour ainsi que la cuisine propose un espace de 37m² baigné de lumière à toutes heures de la journée avec de nombreuses ouvertures, accès direct à la veranda de 30m2.
– La cuisine entièrement équipée permet également la prise de repas. Elle offre un certain nombre d’éléments bas et hauts donnant accès à sa terrasse pour une prise de repas à l'éxtérieur.
A l'étage :
– Une suite parentale avec sa salle d’eau, double vasque
– Trois grande chambres avec pour chacunes d'elles placards de rangements intégrés.
Salle de bains, toilettes indépendants:
– Au total, deux salles d’eau (dont une dans la suite parentale)
Au sous sol :
Vous trouverez une vaste buanderie, ainsi qu'un grand garage avec espace de stockage.
Un coin chambre ou bureau supplémentaire!
Aucuns travaux à prévoir.
Informations complémentaires :
- Pompe à chaleur
- Cheminée à foyer fermé. Huisseries doubles vitrages, raccordement au tout-à-l'égout.
- Construction 1996
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Mai 2024 :
– Amiante : Aucun produit contenant de l’amiante
– Electricité : Ne comporte aucune anomalie
– DPE : Consommation conventionnelle : 153 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire:
Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

Publiée le 17/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : VAU - Réf Superimmo : ANVXWPEXK

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 4 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² (carrez : 145) - 7 pièces	Plain-pied
Piscine	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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