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Description

AM2823 / VIENNE (38200) Quartier LES TUPINIERES
SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cette magnifique MAISON des années 1960, d’environ 170 m2 HABITABLES sur un terrain de 1 660 m2, située sur les hauteurs de Vienne.
Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, loin du bruit et des regards, avec une très jolie vue.
La maison, élevée sur un sous-sol complet, comprend :
Une cuisine indépendante
Une salle de séjour lumineuse
5 chambres
2 salles de bains
2 WC
Un garage, un atelier et une cave complètent ce bien.
Le chauffage est de type central au fuel + climatisation.
Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Le tout se situe sur une belle parcelle de terrain de 1 660 m2, en zone Uc au PLU, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne, avec ses commerces et ses commodités.
DPE : F
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PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE VENDEUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
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Publiée le 01/02/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 2744 - Réf Superimmo : ANVXXS9V1
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 447 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sit-immobilier.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/174312.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 660 m²
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
Année de construction : 19751 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 370 € / an
Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix
14 mars 2025

Baisse de 22,2%

416 000 €
1 février 2025
535 000 €
Localisation
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