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Vente maison 385 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Villefranche-de-Lonchat (24610)

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  • 2 265 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 32 m²
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Description

Villefranche de Lonchat : Maison en pierre rénovée avec 4 chambres avec jardin et grange.
MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette ravissante maison en pierre située sur la commune de Villefranche de Lonchat, jolie bastide située sur une hauteur entourée de coteaux et de paysages vallonnés et bénéficiant de toutes les commodités.
Cette bâtisse atypique offre environ 170m² habitables qui se répartissent sur trois niveaux.
Une vaste entrée dessert un wc indépendant, une grande chambre avec salle de bains complète et les pièces de vie avec cuisine traversante entièrement équipée avec poêle à bois, un séjour spacieux avec poêle à granulés, toutes les deux communicantes avec le balcon.
Au rez-de-jardin, un couloir lumineux distribue deux chambres équipée chacune de leur salle d'eau privative ainsi qu'un bureau.
Belle parcelle autour d'environ 9000 m² arborée avec un petit étang clôturé.
Cerise sur le gâteau, une grange en pierre non attenante pour stationnement ou stockage.
La maison est entretenue et rénovée depuis 2021, menuiseries remplacées avec moustiquaires, volets roulants Pvc manuels, installation d'un poêle et d'un insert, mise en place d'un thermodynamique avec traitement Uv pour l'eau du puits, pose de panneaux solaires et rénovation de deux salle d'eau.
L'assainissement est en cours d'élaboration et sera neuf pour la vente.
Informations complémentaires
Toiture suivie
Isolation récente
Pose poêle + Insert
Cumulus thermodynamique
Traitement termites 2022
Pose panneaux solaires 2023
Changement parquet séjour
Assainissement individuel neuf
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXX604M
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/119864/my-immo_119864.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur verdure, sur rueAnnée de construction : 1900
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 32 m²Séjour de 41 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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