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Vente maison 375 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
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- 2 206 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paulo De Freitas (06 60 07 69 03) vous propose : Sublime maison de ville rénovée avec goût à Villefranche-sur-Saône
Cette magnifique maison de 170m² a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située en plein cOEur de Villefranche-sur-Saône, cette demeure offre 7 pièces réparties sur 3 étages, idéale pour une grande famille ou pour des amoureux de l'espace et du charme de l'ancien.
A 30 min porte à porte de la gare de Lyon Part Dieu, proche de l'entrée de l'A6, des services et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux de 42m², une cuisine séparée de 13m² qui pourra être aménagée selon vos goûts. Les étages supérieurs vous réservent 5 chambres de 10, 10.7m², 12m², 12m² et 13m² respectivement, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Vous disposerez également de 2 salles de bains, idéales pour une utilisation familiale sans contrainte.
Le charme de l'ancien est sublimé par les prestations modernes de la maison, notamment la connexion fibre optique, idéale pour les télétravailleurs et les amateurs de streaming. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique et thermique optimale, garantissant votre confort tout au long de l'année.
Côté pratique, une place de parking et un garage fermé sont disponibles pour stationner facilement vos véhicules. De plus, la gare se trouve à seulement 800m de la maison, et le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied, vous offrant un accès rapide aux commerces et aux services de proximité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Villefranche-sur-Saône.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 1546914 - Réf Superimmo : ANVXW15B5
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 206 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 350 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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