Vente maison 375 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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2 206 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Paulo DE FREITAS - iad

12 avis

06 60 07 69 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Paulo De Freitas (06 60 07 69 03) vous propose : Maison de Ville Rénovée - 5 Chambres - Parkings et garage fermé - Emplacement Idéal à Villefranche-sur-Saône
Idéalement située près des commodités locales, des écoles, des transports en commun et à 3 minutes de l'entrée d'autoroute A6, cette maison de ville représente une opportunité rare à ne pas manquer. Vous êtes en effet à 30 min porte à porte via le train de la Gare de Lyon Part-Dieu.
Superbe maison de ville rénovée de 170m² environ sur 3 étages située à Villefranche-sur-Saône. Avec 5 chambres spacieuses, un grand séjour de 42m² environ et une cuisine séparée de 13m² environ, cette demeure lumineuse offre un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Rénovation récente mettant en valeur son cachet d'époque. Les 3 étages permettent une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit.
Les expositions offrent une belle luminosité à toutes les pièces, avec notamment un accès de plain-pied au jardin à partir du salon.
Fibre optique, un système de chauffage individuel et 3 places de parking dont 1 fermée (garage) finissent de compléter la panoplie d'avantages que possède cette maison !
Garantie décennale en cours pour les travaux de rénovation.
C'est une belle opportunité et c'est chez iad France !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1546914 - Réf Superimmo : ANVXW15B5

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 315 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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