Vente maison 530 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

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3 118 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking

ERA La Vallee Immobiliere

113 avis

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Description

Située dans le quartier recherché du Bois de Gaumont, à 15 min à pied du RER E, venez découvrir cette grande maison familiale de plus de 170m2 habitables environ sur son beau terrain.
Composée de 2 niveaux, elle dispose en rez-de-chaussée surélevé d'une grande entrée, d'un grand séjour exposé plein sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un W.C séparé. En rez de jardin, un salon avec accès véranda, une cuisine, 2 chambres, une buanderie et un garage double traversant. Ce rez-de-jardin offre la possibilité d'un rendement locatif ou une utilisation pour profession libérale ou encore l'hébergement d'un proche. Combles aménageables. Quelques travaux à prévoir mais gros potentiel.
Le bien est situé à 10 minutes des écoles, 5 minutes des bus, 15 minutes à pied du RER E et moins de 10 minutes à pied des commerces et de supermarchés.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : TB-FL-4117__847239 - Réf Superimmo : ANVXW7NNT

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 506 400 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125910.pdf

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 505 m²	2 garages - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix

31 août 2024

Baisse de 3,6%

530 000 €

3 juillet 2024

550 000 €

Localisation

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ERA LA VALLEE IMMOBILIERE

Siren : 819319757 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2016 000 011 895

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