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Vente maison 300 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vire Normandie (14500)

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  • 1 765 €/m²
POZZO TROUVERIE Vire

POZZO TROUVERIE Vire

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Description

QUARTIER RECHERCHE de VIRE NORMANDIE (14500) Au calme, votre agence POZZO TROUVERIE Vire est ravie de vous proposer à vendre à VIRE NORMANDIE (14500), cette maison de 7 pièces au calme de 170 m² et de 850 m² de terrain. Il s'agit d'une maison des années 50 de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une entrée, un beau séjour double de 48 m², une chambre de 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Au premier étage, on trouve quatre chambres de 10 m² à 22 m² et une salle de bains. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. L'intérieur de la maison est en très bon état. De l'espace additionnel est apporté par un jardin. Cette maison est agrémentée également d'une cave. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Elle est située dans un quartier calme. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a la gare Vire à quelques pas de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 16 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Basselin tout comme sur un bassin de natation, un conservatoire et un bowling à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et deux épiceries sont aussi accessibles. Ne manquez pas le marché Place du Chateau chaque vendredi matin. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 235 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (49 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 970 euros et 4 050 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière POZZO TROUVERIE Vire pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à VIRE NORMANDIE.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 14342VR - Réf Superimmo : ANVXVPCMR
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 1 765 € / m²
Taxe foncière : 2 280 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265301.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²1 cave
Année de construction : 1955Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Infos légales : 38255061400020
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