+12

Vente maison 799 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Viuz-en-Sallaz (74250)

Ajouter aux
FAVORIS

4 700 €/m²
Exclusivité

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

06 83 12 14 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

VILLA 7 PIECES 230 M² VIUZ
MAISON D’ARCHITECTE– 7 pièces – 230 m2 – Viuz-en-Sallaz
EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Viuz-en-Sallaz, tout proche du centre, venez découvrir cette superbe villa de 230 m2 bâtie en 2007 implantée sur un joli terrain de 976 m2.
Située dans un secteur calme, entourée de beaux paysages, cette maison est parfaite pour recevoir une petite famille grâce à ses atouts et à toutes les commodités du centre : écoles, crèches, parc, commerces, arrêt de bus...
Espace, clarté, sobriété et élégance sont les maitres mots pour caractériser son style qui permettra à chacun de pouvoir se projeter facilement avec son propre mobilier. Elle a été entièrement réalisé par des artisans locaux et les matériaux employés sont de belle qualité.
Elle se présente ainsi :
Rez-de-jardin : (Cuisine, salle à manger et salon = 60 m²)
 Entrée avec dressing
 Cuisine équipée moderne avec de multiples rangements
 Un cellier
 Une salle à manger
 Un espace salon
 Une terrasse couverte avec belle exposition Sud/Est et magnifique vue sur les montagnes
 Une chambre de 14 m2 avec salle d'eau privative de 5 m2
 Un WC indépendant
L'étage :
 Trois grandes chambres 18 m2, 22 m2 et 34 m2 toutes munies de grands dressings sur mesure.
 Une élégante salle de bain
 Un WC indépendant
Le rez de chaussée :
 Un garage de 30 m2
 Un local technique de 10 m2
 Un espace habitable de 60 m2 actuellement aménagé ainsi :
o Une salle de jeux de 22 m2
o Un bureau de 10 m2
o Une buanderie de 12 m2
o Un deuxième cellier de 10 m2
Possibilité de créer facilement un logement indépendant selon les besoins.
Extérieurs :
 Un espace vert soigneusement aménagé avec possibilité d’implanter une piscine
 Un abri voiture de 15 m2
 Une cours goudronnée
ATOUTS :
 De beaux volumes dans chaucune des pièces
 Belle exposition, les pièces de vie sont baignées de lumière
 Tout proche du centre du village et de toutes les commodités
 Chauffage au sol par géothermie verticale sur les 3 niveaux
 Huisseries : bois intérieur / aluminium extérieur
 Volets roulants électriques
 Nombreux rangements
 Garage et place de stationnement (cours goudronnée)
 Possibilité de créer un logement sur la partie rez de chaussée.
Surface : 230 m² surface utile
Prix du bien honoraires agence inclus : 799 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : CAM8327CJ - Réf Superimmo : ANVXY1WKO

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 976 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Vidéosurveillance

Bilan énergétique