Vente maison 235 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vix (85770)

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1 382 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Marans Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée à Vix,
Jolie maison ancienne rénovée de 170 m², nichée dans le secteur verdoyant de la Vendée.
Rénovée avec goût en 2023, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse, une cuisine, un salon avec son insert à bois et une salle à manger qui donne sur une belle terrasse. Une buanderie, une salle d'eau et un Wc indépendant.
A l'étage un palier desservant d'un côté deux belles chambres et un WC indépendant avec lave-main et de' l'autre côté deux belles chambres.
Le plus de cette maison : Ouvertures changées en 2024, tout à l'égout, Garage, atelier, jardin, pergola, rénovation récente et toiture remaniée, nettoyée.
Les commodités sont à proximité : une épicerie, un restaurant, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM5563-MARANS - Réf Superimmo : ANVXWPOQC

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 382 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 657 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 3,3%

235 000 €

18 septembre 2024

243 000 €

Localisation

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