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Vente maison 539 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Woustviller (57915)

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  • 3 171 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
NORD SUD IMMOBILIER

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Description

Woustviller, venez découvrir cette magnifique propriété, située dans un quartier résidentiel, construite en 2004 et entièrement rénovée avec goûts. Le bien se compose : - D'un rez de chaussée avec entrée/dégagement, cuisine ouverte sur le salon, salle à manger, WC individuel et 1 chambre à coucher. - D'un étage avec dégagement donnant accès à un balcon sur l'avant, salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, 2 grandes chambres à coucher dont 1 avec dressing et balcon. Le bien dispose également d'un sous sol semi enterré avec garage, d'un grand garage à l'avant pouvant accueillir 2 véhicules, d'une terrasse couverte ainsi qu'un espace jacuzzi aménagé à l'abris des regards, le tout sur un vaste terrain d'environ 23 ares. La maison est idéalement située, à seulement 6 km de Sarreguemines et d'une bretelle d'autoroute A4. Cette localité se situe également à proximité de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Rohrbach les bitche, Bitche, Diemeringen et Sarreguemines.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 3595 - Réf Superimmo : ANVXWEP8M
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 3 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 273 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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