Vente maison 395 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Anse (69480)

Découvrez cette magnifique maison de ville de 171 m² au centre ville de Anse (69480) avec son garage de 150 m²
Idéal famille, artisan, entrepreneur à domicile.
Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et bien agencé. Le séjour de 63 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures et sa grande hauteur sous plafond, est le coeur de la maison.
Il se prolonge par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux avec vos proches.
Les 3 chambres et la salle de bains offrent confort et simplicité. La suite parentale à l'étage avec son wc et sa salle d'eau privative garanti intimité et calme.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 45 m², entièrement aménagée et couverte, qui dispose d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un seconde terrasse de 15 m².
De plain pied, un garage de 150 m²avec toutes les commodités pouvant accueillir toute activité personnelle ou professionnelle.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur cocon personnalisé, avec la possibilité d'aménager deux autres pièces en chambre salle de cinéma ou bureau, vous pourrez vous concentrer sur les finitions pour en faire votre chez-vous idéal.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable atout.
À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et une alimentation générale.
Les amateurs de gastronomie apprécieront les 10 restaurants situés à 5 minutes à pied, tandis que les amoureux de la nature pourront se rendre au parc et jardin à 15 minutes à pied.
Pour les plus petits, une crèche et un collège sont également accessibles en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison qui a tant à offrir.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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