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Vente maison 1 872 000 €
171 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Biscarrosse (40600)
171 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Biscarrosse (40600)
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- 10 947 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Remarquable Villa de prestige de 171m2 avec piscine, jacuzzi et garage de 60m2
La Villa d'Oreka vous propose en exclusivité cette remarquable Villa de prestige récemment bâtie en 2021 sur une parcelle paysagée d’environ 1200m2 sans aucun vis à vis faisant face à la forêt landaise.
Luxe et prestations Haut de gamme sont réellement au coeur de cette superbe construction contemporaine inspirée de Bali, avec une architecture et une décoration qui vous amène instantanément en voyage... Elle vous fait oublier l’intérieur et l’extérieur, et vous permet très rapidement de déconnecter d’une journée chargée !
Le hall d’entrée donne le ton de la Villa avec son volumes XXL, et un décor qui met en lumière la très belle hauteur sous plafond.
Il laisse entrevoir une vaste pièce à vivre ouverte de 65m2, lumineuse et traversante, avec un salon raffiné avec insert cheminée gaz. Une cuisine contemporaine dans le prolongement intègre chaque élément dessiné sur mesure avec un cellier attenant discrètement caché.
Grâce à ses larges baies vitrées à galandage, on est naturellement happé par la terrasse extérieure avec un espace de détente tout aussi XXL ! Il bénéficie d’une pagode balinaise ossature bois traditionnelle avec cuisine d'été et jacuzzi, d’un brasero encastré au salon Outdoor, et d’une piscine avec terrasse bois de 100m2 face à la pinède..
Côté nuit, deux suites de 19 et 20m2 avec dressing et salle d’eau, et une très grande suite parentale de 46m2 avec dressing, salle d’eau et salle de bain avec sa baignoire en pierre brute aux formes arrondies pour prendre un bain face au jardin.
Pour compléter ce bien, un carport avec bornes électriques, un grand parking, et un garage-dépendance de 60m2 avec la possibilité de l’aménager facilement en appartement.
De la porte d’entrée aux choix de luminaires, de la poignée de porte à la domotique, chaque détail de cette Villa climatisée a été pensé avec des matériaux haut de gamme et de qualité. Et par sa situation ultra-privilégiée, au calme absolu et à l’abri des regard, ce lieu de vie est un véritable havre de paix et un coup de coeur assuré ♡ !
Centre ville, commerces et commodités, et plages océanes à seulement 10mn en voiture.
+++ 3 systèmes de chauffage : plancher chauffant au sol, climatisation réversible, cheminée insert pour une énergie optimisée
+++ Villa accessible PMR
Prix : 1.872.000€ FAI
,
dont 4% d'Honoraires charge vendeur.
☆ EXCLUSIVITE LA VILLA D’OREKA ☆ Réf. : 77
Pour avoir plus d’informations sur ce lieu de vie d’exception, et programmer une visite, contactez-moi au 06 09 79 45 29.
Et retrouvez l’ensemble des biens en vente sur le site de l'agence.
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Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA
RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque
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DPE / Diagnostics réalisés
• CES A-45 kWh/m2/an
• GES A-1 kgCO2/m2/an
• Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 520€ et 750€ par an, pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 77 - Réf Superimmo : ANVXXDUJN
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| Prix de vente : 1 872 000 € | Prix au m² : 10 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15692/fees_document.pdf?1710069408
| 171 m² - 5 pièces - 3 chambres | Plain-pied |
| Piscine | Vue dégagée, sur jardin, sur forêt |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| Jaccuzzi | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2024.
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