Vente maison 429 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boissise-le-Roi (77310)

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2 509 €/m²
Exclusivité
1 garage - 5 parkings

ERA G.E.M. Immobilier

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Description

Vous souhaitez vous installer avec votre famille dans une petite ville paisible en bords de Seine ?
Cette maison, au charme certain, en parfait état, sans vis-à-vis, suscitera votre intérêt : située à 8 minutes à pieds de la gare de Boissise-le-Roi, à deux pas des écoles et du centre-ville, elle bénéficie d'une surface utile de 171 m² sur un terrain de 1520 m², pour le plus grand confort familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse desservant un salon/séjour de 39 m² orienté plein sud, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un balcon. Une VIE de plain-pied est possible grâce à la présence d'une chambre et d'une salle de bains avec wc séparés.
A l'étage, vous accèderez à trois chambres dont une de 20m² environ de surface au sol, une salle d'eau avec wc ainsi que : placard et dressing.
Un sous-sol total composé d'un garage, buanderie, cave, et d'un espace de vie, ravira parents, enfants et amis.
Les plus : un jardin étendu, pas de travaux à prévoir, 5 places de stationnement, un portail électrique.
Vous souhaitez la visiter ? Alors contactez-nous sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Draveil vous accompagne pour votre projet d'achat sur les communes de Draveil, Vigneux-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Athis-Mons ou pour une estimation offerte .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 4002__867735 - Réf Superimmo : ANVXWK9NM

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 414 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104967.pdf

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²	1 garage - 5 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Siren : 808169916 - N° de carte professionnelle : CPI91012018000035532