Vente maison 524 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

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3 064 €/m²
2 Garages

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

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Description

A proximité du centre-ville de Dol-de-Bretagne, cette maison en ossature bois se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois de 60 m² env. ouvrant sur une terrasse semi couverte, cuisine ouverte équipée-aménagée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative. - A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Cour goudronnée, double garage (60 m² env.), jardin, abri de jardin. Le tout sur 1 600 m² de terrain clos et arboré. Ses + : chauffage au sol par aérothermie, eau chaude par géothermie, volumes généreux, beaux matériaux, exposition sud, 1.3 km de la gare TGV et des commerces, 900 m de la piscine, du cinéma et de la médiathèque, ... A visiter sans tarder !!! Prix FAI : 524 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 31177.BNS - Réf Superimmo : ANVXWUDCB

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Caractérisques

Prix de vente : 524 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90727.pdf

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 564 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 603 € / an

Maximum : 815 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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MAISON ROUGE - DOL-DE-BRETAGNE

Siren : 432000897