Vente maison 3 300 000 €

171,65 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eze (06360)

EZE Bord de Mer: Propriété de charme 230m2
Située dans un cadre féérique avec vue sur Saint Jean Cap Ferrat, cette paisible villa de 171,7 m² habitables (230 m² au sol) se déploie sur deux niveaux.
Au premier niveau, découvrez deux chambres confortables et un studio privatif, chacun disposant de sa propre salle de bain, offrant intimité et confort. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour de 51 m² et un espace cuisine avec salle à manger de 25 m², créant un lieu de vie convivial et lumineux.
À l'extérieur, la villa bénéficie de cinq places de parking situées sur le toit. Une annexe d'environ 42 m², offrant une vue sur la mer, présente un potentiel de transformation en studio de service ou en salle de sport. La possibilité d'ajouter une piscine et d'installer un ascenseur complète les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE DPE 119 D
CLASSE CLIMAT GES 33 D
DPE établi le 10/12/2021
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 620 € et 2 260 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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LIMANDAT IMMOBILIER ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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