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Description
Située au cœur du bourg de Fors (79230), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de la boulangerie, école maternelle et primaire, pharmacie, plusieurs commerces à venir et des commerçants ambulants (poissonnier, boucher, fromage de chèvre).. L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité, tandis que la terrasse et le garage offrent des espaces extérieurs fonctionnels.
Le terrain de 304 m² accueille une maison de 171 m² offrant un agencement intérieur spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un ancien local commercial, une salle de bain à rénover, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine, un grenier et quatre chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Plusieurs pièces ont été repeintes par une entreprise en septembre 2024.
Ce bien offre de multiples possibilités de développement : activité commerciale, investissement locatif et logement d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 0778376802, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462 - SAFTI – BEUN Anthony, Conseiller indépendant
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 1339713 - Réf Superimmo : ANVXWFXCB
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €
Prix au m² : 1 053 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 304 m²
2 Parkings
Terrasse
Année de construction : 1900
Séjour de 31 m²
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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