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Vente maison 295 000 €
171 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gries (67240)
171 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gries (67240)
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- 1 725 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : GRIES, située dans un quartier résidentiel très calme, venez découvrir cette maison édifiée en 1967 sur un joli terrain arboré de 8 ares.
D'une surface d'environ 171m², cette spacieuse maison dispose d'un beau parquet massif en bois dans pratiquement toutes les pièces et se développe sur 2 niveaux, à savoir:
-Rez de chaussée: une grande entrée desservant le sous-sol et l'étage, un wc, un couloir donnant accès à un grand salon-séjour d'un côté et de l'autre côté à une cuisine équipée indépendante avec petite véranda s'ouvrant sur le jardin. Au fond du couloir, 2 chambres et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.
-1er étage: un couloir dessert un bureau (ou petite chambre), 2 autres belles chambres dont une avec accès sur un balcon, et enfin une très grande chambre avec coin douche et wc.
-Sous-sol complet: un dégagement, une buanderie avec accès sur l'extérieur, une cave avec cuve à fuel de 5000L, une chaufferie et un garage. Un second garage est situé en annexe au fond de la cour.
-Divers: chauffage au fuel, fenêtres à double vitrage en pvc au RdC et survitrage à l'étage, 2 fenêtres de toit avec volets électriques à l'étage, murs isolés côté Ouest.
Prévoir travaux de rafraichissement!
La maison est située au calme mais à proximité de toutes commodités et notamment de la gare de KURTZENHOUSE permettant de relier STRASBOURG en 25mns seulement.
GRIES, proximité Weyersheim, Kurtzenhouse, Weitbruch, Bischwiller, Haguenau.
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 25/01/2025 -
Réf. agence : 20924-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXVY1H6
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 1 725 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf
| 171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 818 m² | 2 garages - 1 parking |
| 1 balcon | Année de construction : 1967 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 390 € / an
Maximum :
4 650 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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03 88 72 44 40
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