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Vente maison 699 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lancieux (22770)

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  • 4 088 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Sylvain Barreau - efficity

Sylvain Barreau - efficity

4 avis
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Description

**MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL À LANCIEUX**
Située dans un environnement paisible de Lancieux, cette charmante maison non mitoyenne de 171m² vous offre un espace de vie généreux et chaleureux, composé de 7 pièces dont 5 belles chambres, idéal pour accueillir votre famille dans le plus grand confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible où il fait bon se détendre en toute sérénité.
La présence d'un vaste sous-sol de 120m² vous offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
L'exposition idéale côté jardin, orientée plein sud, assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable à vivre.
Le quartier calme et résidentiel garantit un environnement tranquille, propice à la détente et à la quiétude.
Située à 900m de la plage principale, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, offrant de belles perspectives d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 154292 - Réf Superimmo : ANVXW12AS
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 4 088 € / m²
Taxe foncière : 1 170 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 675 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 220 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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