Vente maison 615 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lentilly (69210)

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3 596 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Azergues Transactions

114 avis

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Description

Lentilly dans un secteur résidentiel et recherché. Venez découvrir cette grande maison 7 pièces de 142m2 carrez (170m2 utile), elle se compose :
au RDC d'un grand séjour de 40m² avec une cheminée, lumineux, traversant et donnant accès à une terrasse de 120m² exposée plein Sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Au demi sous-sol une buanderie et un garage double avec deux portes motorisées.
A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.
Combles aménagés de 68m2 avec une grande chambre et une salle de jeux. Pour plus de confort, une climatisation réversible a été installée.
Au sous-sol, un cellier et deux caves mesurant au total 65m2.
Maison entretenue avec des prestations soignées et de qualité.
Terrain de 1100m2 paysagé et piscinable. Environnement calme. DPE ; D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 2074

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 0EJC-SAD-GJK - Réf Superimmo : ANVXWGRE9

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 596 € / m²
Taxe foncière : 1 484 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2% TTC - 12 058,82 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 602 941,18 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5732/bareme.pdf

Disponible immédiatement	171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 103 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage électrique	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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