Vente maison 499 200 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Sorinières (44840)

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2 919 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Cabinet GUÉMENÉ

134 avis

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Description

Le Cabinet Guémené vous propose une maison de plain-pied, pleine de charme avec ses pierres apparentes et son Esprit Méditerranéen. Située dans le centre des Sorinières, les commerces, écoles et transports à proximités. Elle vous accueille avec une belle entrée et sa verrière, 1er espace, 2 chambres avec mezzanine, salle d'eau et wc, buanderie. Dans le prolongement un vaste salon-séjour traversant et donnant sur la terrasse et la piscine, cuisine dînatoire aménagée et équipée, 1chambre ou bureau, 3ème espace avec 2 chambres dont 1 parentale avec son placard-dressing, salle de bains (douche-baignoire), wc.
Dotée d'un terrain de 1 317 m² avec sa grande terrasse, son préau, sa piscine chauffée et un puit - celui-ci est également divisible et constructible (plans de géomètres effectués et autorisation de détachement de terrain obtenu).
Complète ce bien un grand garage et atelier.
A venir découvrir !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003.00 et 2709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : CP3786/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXWYMI8

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 317 m²	Piscine
Orientation : Nord	6 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1947
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 003 € / an

Maximum : 2 709 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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CABINET GUÉMENÉ

Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872

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