Superimmo
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Vente maison 549 000 €
171,49 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Luzinay (38200)

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  • 3 201 €/m²
  • 1 Garage
Vernay Immobilier

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Description

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune LUZINAY, cette maison sur deux niveaux de 171,49 m2 habitables construite sur un terrain clos et arboré de 1148 m2.
Baignée de lumière, l'étage se compose, d'une entrée de 6.71 m2 donnant sur un séjour de 34 m2, d'une cuisine séparée équipée de 13.82 m2 avec un accès sur la terrasse carrelée.
L'espace nuit vous offre trois chambres (10,22 & 10,26 & 11,48m2), une salle de bain de 5,85m2, un dégagement et un WC séparé complètent le tout.
Par un escalier intérieur, vous accédez au sous sol ou vous découvrirez un garage de 49m2 porte sectionnelle motorisée, une buanderie de 14.27 m2 chauffée et une cave de 9.6 m2.
Le plus de cette maison un appartement de type 2, cuisine équipée avec un accès sur une belle véranda de 19.84 m2 avec son jacuzzi, une salle d'eau avec wc 4.47 m2, une chambre de 12.79 m2.
Enfin à l’extérieur, vous profiterez des belles journées ensoleillées au sein du terrain de 1148 m2 ou chacun trouvera son espace de détente pour se ressourcer.
Une piscine 8 x 4 au sel, chauffée avec son dôme motorisé solaire, un pool house entièrement équipé avec un store banne motorisé. Un terrain de pétanque.
Les prestations comprennent :
- Des menuiseries en ALU double-vitrage + volets motorisés ALU + volets bois
- Parquet dans les chambres
- le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation + une clim réversible dans la partie séjour
- Cette maison est reliée au réseau communal d'assainissement.
- Portail coullissant en ALU motorisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorique : georisques.gouv.f
Lien de la vidéo:

Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 ou Hervé DELORME 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 837 866 474

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3/185 - Réf Superimmo : ANVXX8VSY
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vernay-immobilier.com/

171,49 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 148 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1977
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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