Vente maison 203 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Meslay-du-Maine (53170)

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1 187 €/m²

SANDRINE LAMBERT - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison en pierres idéalement située au cœur de la ville à Meslay-du-Maine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et un cellier. De plus, un studio attenant, entièrement rénové en 2023, complète ce niveau. Ce studio est indépendant, mais communique également avec l'habitation principale.
A l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau avec douche et WC, et un grand grenier aménageable.
La couverture en ardoises naturelles a été refaite en 2010.
Le tout sur un terrain de 1 036 m², avec une cour, un potager et une dépendance pouvant servir de garage ouvert.
À vos projets ! Cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer votre résidence principale ou pour aménager plusieurs appartements selon vos besoins.
______________
Cette annonce référence 253759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011.
Prix du bien : 203 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 195 000,00 €
Honoraires TTC : 4,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 253759 - Réf Superimmo : ANVXWRQ6N

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Caractérisques

Prix de vente : 203 000 €	Prix au m² : 1 187 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

171 m² - 8 pièces - 5 chambres	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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