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Vente maison 499 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montreuil (93100)

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  • 2 918 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie BASILLE - iad

Stéphanie BASILLE - iad

9 avis
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Description

iad France - Stéphanie BASILLE (07 82 95 35 39) vous propose : ***En exclusivité, Charmante Maison à Rénover avec Jardin à Montreuil***
Elle est située à 2min à pied du parc Montreau, quelques minutes à pied du tram 1 (Théophile Sueur), 15 min à pied ligne 11 (La Dhuys), 15 min en bus de la ligne 9 (mairie de Montreuil), du RER A et E (Val de Fontenay).
Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée, un séjour exposé Est donnant sur une véranda de 25m2 environ avec un accès sur le jardin de 382m2 environ, une cuisine séparée équipée et aménagée de 11m2 environ d'un wc séparé. Présence d’un garage de 20m2 environ.
Au fond du jardin, nous avons un cabanon de 23m2 environ avec un point d’eau et l’électricité.
Au 1er étage, 3 chambres de 11 m2 environ, une salle de bains, un wc séparé, une pièce palière transformée en bureau donnant accès au deuxième étage.
Au 2ème étage, un dégagement de 16m2 environ transformé en salle de jeux, une chambre mansardée de 23m2 environ (possibilité d'en faire deux), un bureau, d’une salle de bain et d’un wc séparé.
N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et imaginez-vous y créer votre cocon douillet.
Les + :
- Un grand jardin arboré,
- Une grande véranda et un garage.
- Parc Montreau et École Henri Matisse à quelques minutes.
- Possibilité de diviser la maison en plusieurs appartements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie BASILLE EI (ID 40876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1597661 - Réf Superimmo : ANVXWN8T4
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 380 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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