Vente maison 218 500 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Niederbronn-les-Bains (67110)

NIEDERBRONN LES BAINS (67) - MAISON 7 PIECES SUR 9,4 ARES
Exclusivité PBH Immo.
Découvrez cette maison de caractère construite en 1934 sur un terrain de 9,42 ares située sur les hauteurs de Niederbronn-les-Bains, une charmante ville thermale nichée au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord.
Sur une surface habitable de 171 m², cette maison lumineuse est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un bureau, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche et de WC. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une buanderie transformable en salle de douche.
Des combles aménageables de 70 m² environ offre en plus des possibilités supplémentaires au deuxième étage.
Sous-sol de 72 m² comprenant une chaufferie/cave, une buanderie et une cave à vin.
Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation au fioul.
Travaux de rénovations à prévoir.
Potentiellement la configuration de cette maison permettrait aussi la création de deux appartement distincts.
L'environnement est calme, serein et vous permettra de profiter d'une vue dégagée.
Vous avez d'autres questions ou souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Mario DUCHMANN, Agent commercial indépendant (EI) pour PBH IMMO, au O6 95 90 91 18. RSAC 343 595 658 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

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Prix de vente : 218 500 €

Prix au m² : 1 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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