Vente maison 530 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nuits-Saint-Georges (21700)

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3 099 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Thibaut BAVEREL - OPTIMHOME

73 avis

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Description

Découvrez cette charmante propriété de 171 m² habitables, idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de NUITS-SAINT-GEORGES. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison allie confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste séjour de 70 m² avec chauffage au sol, une chambre de plain-pied, un bureau, une salle d'eau aménagée, des WC séparés, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, des WC et un petit grenier pour le rangement.
Parmi les nombreux atouts vous trouverez une cave parfaite pour la conservation de vos vins, une grange attenante de 80 m² avec un étage, idéale pour divers projets, et une maisonnette indépendante de deux pièces pour accueillir vos invités ou servir d'espace de travail. La terrasse bien exposée à l'ouest vous permettra de profiter des soirées ensoleillées, tandis que le puits authentique et les diverses dépendances ajoutent au charme et à la fonctionnalité de la maison.
Cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée C pour le DPE et C pour le GES, garantissant des économies d'énergie significatives et un confort optimal.
Le terrain intime de 1065 m² offre un espace extérieur généreux, complété par un parking intérieur.
Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est proche de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, gare et autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure d'exception à Nuits-Saint-Georges. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 569827 )

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036516604 - Réf Superimmo : ANVXWO7Y0

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 272 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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