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Description

Nous vous présentons à la vente cette belle maison familiale récente sur la commune d'Ouzouer sur Loire.
Nous apprécierez la luminosité et l'espace de la maison avec sa cuisine ouverte sur la grande pièce de vie.
Le rez-de-chaussée possède l'ensemble des commodités dont une chambre avec sa salle d'eau (actuellement utilisée en bureau) . A l'étage vous disposez de trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche.
Un garage avec un espace de stockage à l'étage complète le bien.
Située dans un quartier calme , vous profiterez de l'extérieur grâce à son jardin entièrement clos et sa grande terrasse plein sud.
Ouzouer sur Loire est une commune dynamique, dotée de commerces et d'écoles. A 20min de Gien, 10 min de Sully sur Loire.
Référence agence : 13479.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : OEYQ-CSK-ZMT - Réf Superimmo : ANVXWSY5N
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 573 € / m²
Taxe foncière : 1 437 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4146/bareme.pdf

Disponible immédiatement171 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 833 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage électrique (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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