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Vente maison 267 000 €
171 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)
171 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)
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- 1 561 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Maison Traditionnelle de 194m² de surface utile à Ouzouer-sur-Loire
Superbe maison traditionnelle construite en 2011, véritable coup de cOEur. Située dans la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire, à proximité de la forêt, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous entrerez par une belle entrée de 12 m² , puis vous découvrirez un espace de vie lumineux de 73 m² comprenant un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée avec cellier attenant. Cet espace offre un agencement idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC.
À l'étage, vous accéderez à trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, chacune agencée avec goût et offrant un confort optimal. Une salle de bains et douche, un dressing et un WC viennent compléter cet étage, vous offrant fonctionnalité et praticité au quotidien.
Les expositions nord et sud de la maison apportent une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Un garage avec grenier de rangement est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les points d'intérêt à proximité, tels que la forêt à 1 km, l'arrêt de bus à 300 m, le magasin d'alimentation à 1,5 km et le centre-ville à 2 km, facilitent votre quotidien et rendent cette maison idéalement située.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux, et son excellent état général en fait une opportunité rare sur le marché.
N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/10/2024 -
Réf. agence : 1616481 - Réf Superimmo : ANVXWUHVC
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 1 561 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 833 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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Siren : 831745086 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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