Vente maison 613 600 €

171 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-d'Allas (24200)

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3 588 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda

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Description

C'est au coeur du Périgord Noir que cette ancienne grange magnifiquement restaurée vous attend pour une visite ! A seulement 7 minutes de Sarlat La Canéda. La Pierre du Périgord et la touche contemporaine des beaux matériaux qui composent cette propriété ne peuvent que vous séduire. La vue dégagée sur la vallée vous accompagne du lever au coucher du soleil mais aussi lorsque vous profitez de la piscine astucieusement nichée dans cet écrin de verdure. Des espaces lumineux vous attendent de plain pied: - cuisine moderne entièrement équipée ( cave à vins ) - salle à manger - salon - spacieuse véranda panoramique - 3 Chambres - 2 salles d'eau - Chaufferie / buanderie - terrasse abritée Le Gite est prêt à fonctionner ( environ 27m² ) : kitchenette , coins repas, salon, espace nuit et salle d'eau séparée. En plus de son accès indépendant, une terrasse et un jardinet lui sont réservés. Le premier garage fermé de 60 m² dispose d un point d'eau, d une pièce de rangement supplémentaire en sus des 02 places pour vos véhicules. Le second garage est semi ouvert un bâti de plus de 50m² Entre ces deux garage vous disposez d'un abri. Sur cette magnifique propriété se trouve également une source d'eau pour parfaire la magie de ce lieu! Au plaisir de vous présenter cette belle propriété.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 80 - Réf Superimmo : ANVXWIS1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 613 600 €	Prix au m² : 3 588 € / m²
Taxe foncière : 2 161 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/365546.pdf

171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 26 750 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est / Ouest
6 Parkings	Terrasse
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 502 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SARLAT-LA-CANÉDA

Siren : 980987275 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000009